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9、房地产 运营——运用 数据看项目 运营[运营是什么]每个人对运营都有自己的理解和定义。很多行业都有运营的概念，分享者提出了一个词，我觉得挺有意思的。他认为运营是【资源转化与再分配】。简单来说，房地产就是土地资源通过资金转化为产品的过程，这个过程就是运营。如果运营表示为数据，则表示结账。如何算账，让资源在转化和再分配的过程中增值以赚取利润而不亏损，这是一个大学的问题。
以下分享者针对几个关键指标，对容易被忽略的指标或现象进行特别提醒。1、总体经营目标企业的目标是赚钱，赚钱才能生存，所以做好一个项目的前提是把账算清楚。一般在计算拿地前的投资或拿地后的利润时，会看到项目整体经营目标有很多指标，如销售净利润、销售净利润率、项目总价值、项目总成本、股东投资内部收益率等，最重要的两个指标是[净利润率]和[股东投资内部收益率]，其他指标只能反映项目的某些方面，不能直接反映项目的实际盈利能力。
